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2026 부산 남구 전세물량 심화 분석｜우암·문현·대연 단지별 전세시장 영향 “왜 2026년 전세대란 이야기 속에서 남구는 예외처럼 언급될까?” 부산 전세 시장을 보면 대부분 지역은 ‘전세 부족’을 걱정하는데, 남구(우암·문현·대연)는 오히려 전세 물량이 풀릴 가능성이 있는 지역으로 자주 거론됩니다. 그 이유는 단순합니다. 2026년에 실제로 입주하는 ‘대단지 아파트’가 남구(우암,문현,대연)에 집중되어 있기 때문입니다.2026년 남구 전세물량이 많은 이유는?전세 물량은 통상적으로 입주 세대 수 × 전세 전환 비율로 결정됩니다. 즉, 대단지가 한 번에 입주하면 전세도 그만큼 시장에 나올 가능성이 커집니다.2026년 남구는 이 공식이 그대로 적용되는 대표 지역입니다.① 두산위브더제니스 오션시티 (우암동)입..

부산 2026 전세물량 총정리｜전세대란 속 ‘어느 구’가 버텨줄까? “전세대란이라는데, 부산도 예외일까?”요즘 전세 시장을 검색하면 빠지지 않는 단어가 바로 전세대란입니다.실제로 부산은 전세수급지수가 크게 치솟고, 전세 매물이 과거 대비 크게 줄었다는 보도가 나왔죠. 요즘 매매 가격 역시 전고점을 돌파하는 곳들도 해운대구,동래구를 중심으로 늘어가고 있구요.이런 환경에선 결국 사람들이 한 가지를 더 검색합니다.“2026년에 입주(=전세 물량)가 어디서 풀리느냐?”이 글은 ‘전세대란’ 이슈를 참고해, 부산 전역(사하·사상·강서·부산진·영도·해운대·수영·동래·연제·금정·남구·중구·동구)을2026년 전세물량 관점(입주 기반)으로 정리한 글입니다. ※ 전세물량은 ‘입주세대수’와 1:1이 아닙니다. (매매/전세/월..