2026년 부산 아파트 입주물량 월별 총정리

 

2026년 부산 아파트 입주물량 월별 정리｜대표 단지 실명 총정리

“2026년에 부산에 어떤 아파트들이 입주할까?” 최근 부산 부동산 검색에서 가장 많이 등장하는 질문 중 하나는 ‘2026년 부산 입주물량 + 아파트’입니다. 이 글에서는 네이버·다음·구글·Bing에서 실제로 검색되는 기준에 맞춰 2026년 부산 아파트 입주물량을 월별로 나누고, 대표 단지를 실명으로 정리했습니다.

※ 아래 입주 시점은 2025~2026년 기준 공개 자료 및 분양 공고를 바탕으로 하며, 공사 일정에 따라 일부 단지는 입주 월이 변동될 수 있습니다.

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2026년 1분기 (1~3월) 부산 입주물량

1월 입주 예정

• 부산진구 범천동 재개발 소규모 단지
• 동래구·연제구 정비사업 단지 일부

✔ 1월은 대단지보다는 도심 분산형 입주가 중심입니다.

2월 입주 예정

• 부산진구 연지·초읍 일대 정비사업 아파트
• 사상구 소형 브랜드 아파트

3월 입주 예정

• 부산진구 서면 생활권 중소형 단지
• 동래구 재건축 아파트 일부

✔ 학기 시작 수요와 맞물려 전·월세 이동 수요가 많은 시기입니다.

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2026년 2분기 (4~6월) 부산 입주물량

4월 입주 예정

• 부산진구 범천동 일대 브랜드 아파트
• 연제구 주거환경 개선형 재개발 단지

5월 입주 예정

• 동래구 중대형 재건축 아파트
• 부산 도심권 생활형 브랜드 단지

6월 입주 예정

• 상반기 입주 마무리 물량
• 부산진구·동래구 중심 입주 종료 구간

✔ 상반기는 공급 부담이 크지 않은 안정 구간으로 평가됩니다.

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2026년 3분기 (7~9월) 부산 입주물량 — 핵심 구간

7월 입주 예정

• 문현 롯데캐슬 (남구 문현동)
• 남구 우암동 일대 입주 시작

8월 입주 예정

• 두산위브더제니스 오션시티 (남구 우암동)

✔ 여름 이사철 + 대단지 입주가 겹치며 남구 전세·매매 시장 변동성이 커질 수 있습니다.

9월 입주 예정

• 부산진구 재개발 대단지 일부

✔ 9월은 2026년 부산 입주물량의 정점으로 보는 시각이 많습니다.

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2026년 4분기 (10~12월) 부산 입주물량

10월 입주 예정

• 남구 신축 브랜드 단지 후속 입주

11월 입주 예정

• 남구·부산진구 대단지 잔여 세대 입주
• 연말 실거주 이동 수요 증가

12월 입주 예정

• 2026년 부산 입주물량 마무리
• 해링턴마레(남구 우암동)

2027년, 2028년 입주 공백 여부 관심 증가

• 2027.4월 대연 디아이엘 (남구 대연동)
• 2028.11월 블랑써밋 부산 (부산진구 범일동)

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지역별로 보면 어디에 입주가 몰릴까?

• 남구 : 우암·문현·대연 대단지 집중
• 부산진구 : 범일·범천 재개발 중심
• 동래·연제 : 중소형 정비사업

2026년 부산 입주물량의 핵심 키워드는 “남구 대단지 + 부산진구 재개발”입니다.

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2026년 부산 입주물량이 의미하는 것

실거주 관점

• 신축 선택지 대폭 증가
• 전세 협상력 상승 가능성

투자 관점

• 입주 직후보다는 6~12개월 흐름 중요
• 입지·브랜드에 따른 양극화 심화

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정리 — 실명을 알고 보는 입주물량이 진짜 정보다

2026년 부산은 단순한 공급 증가가 아니라 주거 중심축이 이동하는 시기입니다.

입주물량을 볼 때는 ‘몇 세대냐’보다 ‘어느 단지냐’가 더 중요합니다.